| Fogalom |
Magyarázat |
| Fedezet | A kölcsön visszafizetését biztosítani hivatott hitelező számára értékkel bíró dolog, mely legtöbb esetben ingatlan, de pénzügyi eszköz is lehet. A lakossági jelzáloghitelek esetében a fedezet általában lakóingatlan. A hitelező erre az ingatlanra kér jelzálogjogot a követelése biztosítása érdekében. Egy kölcsönügyletben több fedezet is lehet. |
|---|
| Fedezet alapú finanszírozás | Általában a hitelintézet akkor nyúlt hitelt fedezet alapon, ha az ügyfél igazolt jövedelme legalább akkora, mint a meglévő és az igényelt hitel együttes törlesztő részlete. |
|---|
| Fedezetcsere | Fedezetcseréről akkor beszélünk, ha az adós a kölcsön biztosítékául szolgáló fedezet/ingatlan helyett egy másik fedezetet ajánl fel, és a hitelező azt elfogadja. A fedezetcsere általában értékbecslést tesz szükségessé, és többféle díj vonzata van. |
|---|
| Fedezetigazolás | A fedezet rendelkezésre állását igazoló dokumentum. A lakossági jelzálogkölcsönök esetében ez a pénzintézet jelzálogjogát igazoló tulajdoni lap, valamint a jelzálogjog bejegyzési kérelem érkeztetett példánya. |
|---|
| Félkész ingatlan megvásárlása és befejezése | A félkész ingatlan megvásárlása és befejezése egy olyan speciális hitelcél, melynek keretében az adós megszerzi egy építés alatt álló, de még használatba vételi engedéllyel nem rendelkező ingatlan tulajdonjogát, és azt befejezi. A gyakorlatban akkor beszélünk erről a hitelcélról, ha már a félkész ingatlan megvásárlása is részben kölcsönből történik. Valójában ez a hitelcél egy öszvér, mely a lakásvásárlási és az építési hitel keveréke. |
|---|
| Félszoba | Ablakkal rendelkező lakószoba, amelynek hasznos alapterülete eléri 6 nm, azonban a 12 nm-t nem haladja meg. |
|---|
| Fennmaradási engedély | Az illetékes építési hatóság azon határozata, miszerint az ingatlan lakásnak minősül, lakás céljára alkalmas és e célra használható. Abban az esetben adja meg a hatóság az engedélyt, ha a munkálatok építési engedély nélkül, vagy az engedélyben foglaltaktól eltérően készültek el, de a hatályos jogszabályoknak megfelel. |
|---|
| Finanszíroz | Pénzel, támogat, pénzzel ellát. Francia eredetű szó (finance). A pénzügyekben használatos. Korábban a pénzügyminisztert fináncminiszternek is mondták. Ma a finánctőke a banktőkével összefonódott ipari tőkét jelenti. |
|---|
| Fix törlesztő részletű devizahitel | A fix törlesztő részletű devizahiteleknél a havi törlesztő részlet nem követi az árfolyamok mozgását, azonban esetenkénti elszámolással, vagy a futamidő maghosszabbításával az adós viseli az árfolyamkockázatot. |
|---|
| Fizetőképesség | A hitelintézet által az ügyfél/ügyfelekkel szembeni azon elvárás, melynek alapján a kölcsön visszafizetését biztosítottnak vélelmezi. |
|---|
| Foglaló | A foglaló egy adásvételi szerződést biztosító mellékkötelem. Összege beleszámít a vételárba. Ha valamelyik fél hibájából nem teljesül a szerződés, akkor az adott foglalót elveszíti, a kapottat pedig kétszeresen köteles visszafizetni. A foglaló általában a vételár 10%-a, és a szerződéskötés időpontjában adja át a vevő. |
|---|
| Fogyasztási hitel | Szabadon felhasználható hitel, amely lehet személyi hitel ingatlanfedezet nélkül, vagy szabad-felhasználású jelzáloghitel. Elnevezése arra utal, hogy a háztartások fogyasztásra költik. |
|---|
| Folyósítási feltételek | A hitelintézet által olyan meghatározott feltételek, amelyek hiányában a folyósítás nem történhet meg. |
|---|
| Folyószámla | A fizetési forgalom lebonyolítására szolgáló bankszámla típus. A folyószámla általában alkalmas arra, hogy átutalásokat/befizetéséket fogadjon, és terheléseket/kifizetéseket teljesítsen. |
|---|
| Folyószámlahitel | Folyószámlához kapcsolódó keretösszeg. A keretösszeg erejéig az ügyfél negatívba viheti a számla egyenlegét, mely összeg után kamatot fizet. A hitelt az ügyfél alapvetően rövid időn, legfeljebb néhány hónapon belül visszafizeti. A folyószámlahitel gyakran kamatmentes egy bizonyos időszakig. A folyószámlahitel nem azonos a hitelkártyával, ám nagyon hasonló célt szolgál, a likviditás biztosítását. |
|---|
| Forgalmi érték | A forgalmi érték nem feltétlenül az az ár amelyért az adott dolgot/ingatlant ténylegesen értékesíteni lehet. A lakossági jelzálog hitel esetében a forgalmi érték az, amit az érvényes értékbecslés megállapít, általában piaci összehasonlító eljárással. |
|---|
| Forint alapú finanszírozás | Magyar forintban nyilvántartott kölcsön, amely mentes az árfolyamkockázattól, és a kölcsönszerződéstől függően igazodik a forint kamathoz. |
|---|
| Futamidő | Az a kölcsönszerződésben rögzített időtartam, ami az első ügyleti év kezdetétől a kölcsön visszafizetéséig (megszűnéséig) tart. Magába foglalja az esetleges rendelkezésre tartási és türelmi időt is. |
|---|
| Garancia | A garanciavállalás során a pénzintézet díj ellenében helytállást vállal valaki helyett, ha az nem tud tejesíteni. |
|---|
