| Fogalom |
Magyarázat |
| Ranghely | Ranghely a közhiteles nyilvántartásba történő jelzálogjog bejegyzés rangsora, amelyet a bejegyzés iránt benyújtott kérelem iktatásának időpontja, illetve az a tény határoz meg, hogy bejegyzésre irányuló kérelem időpontjában van-e már bejegyzett jelzálogjog, vagy fenntartott ranghely. |
|---|
| Ranghely fenntartás | Ha a törlést nem az ingatlan tulajdonosa kéri, a földhivatal felhívja nyilatkozattételre. Az ingatlan tulajdonosa a ranghelyének fenntartását egy éves időtartamra kérheti. |
|---|
| Ranghely lemondás | A tulajdoni lap III. részén lehet feljegyezni, hogy a zálogkötelezett valamely meghatározott későbbi zálogjogosult vagy más harmadik személy irányában lemondott arról a jogáról, hogy meghatározott zálogjog kitörlése esetén, a törölt jelzálogjogi bejegyzés ranghelyével rendelkezhessék vagy, hogy e ranghelyet új jelzálogjog bejegyzésének céljára fenntarthassa. |
|---|
| Referencia kamat | Olyan kamat, amihez alkalmazkodik egy másik. Irányadó kamat. |
|---|
| Refinanszírozás | Egy kölcsön visszafizetése egy másik kölcsönnel. |
|---|
| Rendelkezésre tartási időszak | Az az időszak, amely alatt a bank az ügyfél számára engedélyezett hitelkeretből maximum a kivitelezési határidő lejártáig szakaszosan folyósít, illetve a hitelkeret fenntartja. Ha a rendelkezésre tartási időszak utolsó napja munkaszünet-, vagy bankszünnap, a folyósításra nyitva álló időtartam utolsó napja az azt követő munkanap. Alapesetben a bankot a rendelkezésre tartási időszak leteltét követően folyósítási kötelezettség nem terheli. |
|---|
| Rendelkezésre tartási jutalék | A szerződött, de még ki nem folyósított hitelösszeg után esetlegesen fizetendő díj, a rendelkezésre állás időszakára. |
|---|
| Részleges előtörlesztés | Minden olyan előtörlesztés, ami után a kölcsöntartozás nem szűnik meg. Általában a kölcsön törlesztő részlete csökken és a kölcsön eredeti futamideje változatlan marad. |
|---|
| Saját erő (önrész, önerő) | Készpénz, betét, elvégzett saját munka értéke, még be nem épített építési anyagok. Lakás-takarékpénztári szerződés alapján folyósított szerződéses összeg, önkormányzati kölcsön/támogatás összege, munkáltatói kölcsön/támogatás. |
|---|
| Szabad felhasználás | A szabad felhasználás azt jelenti, hogy a kölcsön az adós döntése alapján tetszőlegesen, bármire felhasználható. Ide kapcsolódó érdekesség, hogy egyes pénzintézetek a szabad felhasználású kölcsönszerződések esetén is kikötik, hogy vállalkozás indítására nem használható, azonban a felhasználást nem ellenőrzik. |
|---|
| Szakhatósági engedély | Mindazon hatósági engedélyek, amelyeket az ingatlan építési munkák elvégzéséhez az egyes hatóságok előírnak, illetve előírhatnak. A szakhatóságok hozzájárulása a hatáskörükbe tartozó szakkérdésekre, illetve az általános érvényű jogszabályokban és a helyi építési szabályzatban, településrendezési tervekben nem érintett egyéb, a szakhatóság hatáskörét érintő kérdések vizsgálatára terjed ki. Az építési munkálatokhoz az alábbi szakhatóságok (nem teljes) adhatnak ki engedélyeket: Tűzoltóság, ÁNTSZ, Kulturális Örökségvédelmi Hivatal, Műszaki Biztonsági Főfelügyelet. |
|---|
| Számlakivonat | A számlavezető pénzintézet által az ügyfél részére kiállított nyilvántartás/bizonylat, amely egy meghatározott időszakon belül tartalmazz a számlához kapcsolódó tranzakciókat. |
|---|
| Számlavezetés | A folyószámla, mint nyilvántartás folyamatos vezetése. A jóváírások és terhelések nyilvántartásba rögzítése. |
|---|
| Százalékpont | 1 százalékpont = 100 bázispont. A százalékérték változását szokták százalékpontban meghatározni. Ha például a kamat 10%-ról 9%-ra csökken, akkor 1 százalékponttal csökken, nem pedig 1%-kal, hiszen akkor csak 9,9%-ra változna. |
|---|
| Személyi hitel | Természetes személyhez kötött szabadon felhasználható kölcsön, mely esetében az igénylő jövedelme biztosítja a kölcsön visszafizetését. Ingatlanfedezet általában nem kapcsolódik a személyi hitelhez, de egyes esetekben életbiztosítási igen. |
|---|
| Szerződéskötési feltételek | A bank által meghatározott olyan kötelezően előírt, standard feltételek, amelyek nélkül a kölcsön szerződés megkötése nem történhet meg. |
|---|
| Szolgalmi jog | Valamely ingatlan mindenkori tulajdonosa/birtokosa más ingatlanát meghatározott terjedelemben használhatja, vagy követelheti, hogy a szolgalommal terhelt ingatlan tulajdonosa/birtokosa a jogosultságából egyébként folyó valamely magatartásától tartózkodjék. Telki szolgalmat átjárás, vízellátás, vízelvezetés, pince létesítése, vezetékoszlop elhelyezése, épület megtámasztása céljára vagy a jogosult számára előnyös más hasonló célra lehet alapítani. Annál az ingatlannál, amelyeknek mindenkori tulajdonosát a telki szolgalmi jog gyakorlása megilleti (uralkodó telek), a tulajdoni lap I. részén kell utalni arra az ingatlanra, amelyre a telki szolgalmi jog gyakorlása vonatkozik (szolgáló telek). |
|---|
