| Fogalom |
Magyarázat |
| Új (építésű) lakás | Az az ingatlan, amely az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, illetőleg emeletráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel nem családi vagy ikerházon megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi vagy fennmaradási engedély köteles. |
|---|
| Új lakóingatlan megvásárlása | Használatba vételi engedéllyel rendelkező, a földhivatali nyilvántartásban lakóingatlanként szereplő új építésű ingatlan tulajdonjogának adásvétel útján történő megszerzése. A lakóingatlan fő szabály szerint addig minősül újnak, ameddig oda lakcím bejelentés nem történik. |
|---|
| Uzsora | Kölcsönadott pénz használati díjaként követelt aránytalanul és jogtalanul nagy kamat. Uzsorás az olyan ember, aki rendszeresen ad kölcsönt ilyen feltételekkel, kihasználva a kölcsönkérők szorult helyzetét. Az uzsora súlyos bűncselekmény. |
|---|
| Üdülő, nyaraló megvásárlása | Olyan ügylet, melynek keretében az ügyfél a földhivatali nyilvántartásban üdülőként feltüntetett ingatlan tulajdonjogát szerzi meg. Általában a lakáscélú hitelek egy speciális fajtája, amely csak néhány pénzintézet kínálatában található meg. |
|---|
| Ügyfélminősítés | Az az ügyféllel kapcsolatos banki eljárás, amikor a bank által meghatározott minősítési paraméterek alapján az ügyfelet egy minősített kategóriába sorolja. Ez a besorolás dönti el az ügyfél hitelképességét. |
|---|
| Ügyleti Év | A futamidő kezdő napjától , illetve további ügyleti év esetén a kezdő nappal megegyező naptári naptól számított egész naptári év, ha ettől a kölcsönszerződés eltérően nem rendelkezik. |
|---|
| Üzlethelyiség megvásárlása | Az üzlethelyiség megvásárlása az a hitelcél, melynek keretében az ügyfél a földhivatali nyilvántartásban üzlethelyiségként feltüntetett ingatlan tulajdonjogát szerzi meg. Lakossági hitelek között ez egy igen ritka hitelcél, és csak kevés pénzintézet kínál ilyen célhitelt. |
|---|
| Valuta | Külföldi fizetőeszköz bankjegy formátumban. |
|---|
| Végrehajtás kiváltása | A hitel célja egy vagy több, az ingatlanra bejegyzett végrehajtási joghoz kapcsolódó kötelezettség rendezése, melyet követően az ingatlan-nyilvántartásból a végrehajtási jogok törlésre kerülnek. Tehát a végrehajtás kiváltása valójában a hitelkiváltás egyik speciális esete. |
|---|
| Végtörlesztés | Végtörlesztésről akkor beszélünk, ha az ügyfél a szerződés szerinti időpont előtt a teljes kölcsönösszeget visszafizeti egy összegben. A végtörlesztés általában díjköteles, és deviza hitelek esetében célszerű figyelembe venni az aktuális árfolyamokat. |
|---|
| Zálogjog | Szerződést biztosító mellékkötelezettség, amely alapján a jogosult a pénzben meghatározott, vagy meghatározható követelésének biztosítására szolgáló zálogtárgyból más követeléseket megelőző – jogszabályban meghatározott sorrenden – kielégítést kereshet, ha a kötelezett nem teljesít. |
|---|
| Zálogjog alanyai | A zálogjogosult, a személyi kötelezett (adós) és a zálogkötelezett (zálogtárgy tulajdonosa). A személyi és zálogkötelezett lehet ugyanaz a személy. |
|---|
| Zálogkötelezett | A zálogkötelezett az a személy, aki az ingatlan vonatkozásában tulajdonjoggal, vagy haszonélvezeti joggal rendelkezik, és az ingatlan terheléséhez hozzájárul. A zálogtárgyat felajánló személy. |
|---|
